您好！

      我购买的港九湾（巴陵东郡小区）的房子，2016年1月交的房。房子为贷款购买，于2016年3月还清贷款，后在房产局换得“房屋预告登记证明”，房产证开发商暂未办理下来，请问：

1.开发商要求我把“房屋预告登记证明”给他们，请问这个证是由我人个保管，还是交开发商？

2.房屋预告登记证明是否有有效期？

3.麻烦查询下开发商现在是否已为业主申请办理房产证？

谢谢！

您好，您反映的情况已收悉，现回复如下:

1、“房屋预告登记证明”是由个人保管，如需开发商帮您代办不动产权证，需交开发商。

2、开发商首次登记之后“房屋预告登记证明”有限期为3个月。

3、8月23日已实行不动产统一登记，现在已核发不动产权证。您需督促开发商到不动产登记中心办理业务。