您好，请问开发商把国土证抵押给银行了。对于以后办分个的小小产权证会有影响吗？

如果开发商因无法及时解押而导致资金断裂，银行会处理我们的房子吗？

我们应该怎么保护自己的权益？

你好，开发商在房屋销售前将土地抵押给银行，并不影响该宗土地的开发。房屋的预售许可及相关资金监管由房地产管理部门负责，商品房销售后签订合同并经房地产管理部门备案后，不影响办理房产证。