为什么商贷转公积金要先将商贷欠款还清才能转公积金？如果我能将商贷还清还需要公积金贷款吗？

商贷转公积金贷款必须以办理商贷所购住房做抵押，因此住房已抵押给银行，不将贷款还清银行不会撤押，从而无法办理公积金贷款。