你们好！请求宅基地权属法律咨询。

我是岳阳县鹿角镇村民（非规划区），我和邻居有房屋宅基地争议。邻居房屋92年建的，当初房屋地基是从组里另户人家买来的，而这户人家是82年从集体买来的。在82年买给这户人家时，组里与我家有一份协议：协议写明如果我家重建房子时划定房屋地基的范围，即在现有老屋地基上再扩大一些。协议有组内多人签字。

现我有打算重建房子的想法。通过丈量后，发现邻居房屋有一角在协议范围内，影响我建房子，我与邻居交涉未有进展。这怎么办？是否我有权要求其归还？协议是否有效？目前我全家户口在荣家湾，转出多年了，他家全是本村户口。现我老屋登记的是我父亲名字，父亲已不在。邻居和我的老房子都有使用权证（目前还不知道我家的房屋使用权证是否包含了这块范围，总之协议中已注有），请解答，谢谢。

同守：

你好！来信反映的问题，我们现就相关情况回复如下：

根据你反映的情况，你父亲与组里签订的协议，不管是否包含争议地基的归属权，对方已于1992年建房，至今已有20余年，在司法调处中，要尊重历史事实依据，在此期间，你如果没有主张自己的权利，视同放弃权利。如果要主张自己权利，建议通过司法途径处理。                           

岳阳县人民政府

2014年4月30日