易强鹏同志：

　　您好。您在市长信箱中询问改建房屋需要什么条件和手续，现对您提出的问题答复如下：

　　1、城市规划区内严禁零散新建、改建和扩建自住房屋。《岳阳市城市规划区内集体土地上村民集中建设自住房屋规划管理规定》中第四条规定：城市规划区内严禁零散新建、改建和扩建自住房屋;严禁村民非法出租、转让、倒卖集体土地使用权或利用集体土地使用权入股建设房屋。第七条规定：城市规划区内现有合法的零散自住房屋，只拆不建;影响居住的只能许可进行不增加面积、不拓展功能的加固维修。

　　2、我区已出台了《岳阳楼区民生领域村(居)民建房问题处理办法》，如果你现住房屋因灾倒塌，或者仅有一处房屋且为危房无法加固维修，你可以向房屋所在地的乡、街道办事处提出个人改建房屋申请，并按照有关程序报批。

　　岳阳楼区控违办