网民朋友：
您好！您咨询关于小区物业费问题已收悉，现经市物业服务中心核实处理后，回复如下：
一、我市物业服务收费分为前期物业服务收费和成立业主委员会后的物业服务收费两个阶段。前期物业服务收费是实行政府指导价。我市在前期物业服务收费方面的指导价中分为5个服务等级，一级服务为最低服务，五级为最高服务。其收费标准依据不同等级实行不同的指导价。成立业主委员会后的物业服务费收费标准业主大会可以参照政府指导价执行。如果您小区现在还属于前期物业服务阶段，建议您到发改委的服务价格科查询您小区在前期物业服务阶段的备案收费标准。
二、没有装修的房屋物业服务收费标准按照物业服务合同约定执行，没有约定的由双方协商解决。
三、小区的物业服务如果实行的是包干制（物业服务分为包干制和酬金制两种收费方式）则不需要公示，如果是酬金制则应当每年不少于一次向业主公示收费和使用情况。
特此回复。
市物业服务中心 |
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