本人近期准备签订购房合同，现向相关部门咨询契税有关事项：

一是交纳时限。听说契税缴纳有滞纳金一说，那契税到底什么时间前必须交？如是签订合同后就要交，那预测面积与实际面积有误差契税怎么处理？

二是缴纳地点。中心城区购买期房，是在楼区税务局、市税务局还是在政务中心？具体地址是哪。

三是缴纳比例。预测面积131平米，按什么比率缴纳？首套房、二套房有何优惠？

您好，对您咨询的问题回复如下：1、契税缴纳时间。您如购买商品房，可在取得购房发票后，持身份证件、购房合同、购房发票前往税务部门窗口自行缴纳契税。购房发票上的购房金额为契税缴纳的计税依据。2、契税缴纳地点。中心城区缴税契税请前往市政务中心税务窗口办理，地址为五里牌交通银行往东。3、契税税率。购买家庭第一套90平方米以上住房，契税优惠税率1.5%；购买家庭第二套90平方米以上住房，契税优惠税率2%。